TopZone Residence

TopZone Residence - cel mai nou ansamblu imobiliar din zona Theodor Pallady.

Complexul este pozitionat pe strada Victor Brauner - in proximitatea centrului comercial Theodor Pallady (2 minute de mers pe jos) ce are in componenta magazine precum: IKEA, Auchan, Jumbo, Metro, Leroy Merlin etc. si la o distanta de 7 minute de mers pe jos fata de statia de statia de metrou Nicolae Teclu.

Cladire cu functiunea de locuinte colective cu spatii comerciale/servicii/birouri la parter, construire anexe, loc de joaca, rampe auto, retele interioare, bransamente utilitati, accese auto si pietonale, racordare la drumurile publice, drumuri auto si alei in incinta, parcaje auto la demisol, spatii verzi, amenajare incinta si organizarea executiei lucrarilor.

Regim de înălţime: Ds+P+4E - 6Er – 10Er – 11Er duplex.

Pentru acest imobil este necesara asigurarea a 160 locuri de parcare simple, realizate astfel: 28 de locuri de parcare in incinta, la nivelul demisolului si 132 locuri de parcare in parcajul multietajat cu un Rh = Ds+P+8E+terasa situat vis-a-vis, respectiv in Str. Pictor Victor Brauner, nr. 40C-40J

Total capacitati fizice - 124 apartamente, din care:


76 de apartamente cu 2 (doua) camere.
38 apartamente cu 3 (trei) camere.
2 apartamente cu 4 (patru) camere.
8 apartamente cu 3 ( trei ) camere tip duplex.


Detalii tehnice si finisaje:


Constructia se va realiza cu o structura pe cadre, diafragme si plansee din beton armat, fundatii din beton, cuva subsol din beton armat;
Pardoselile vor fi din gresie calitate Italia, Spania, Bulgaria si parchet dublu click de 10 mm, Kronospan/ Egger in apartamente.
In spatiile comune si casa scarii pardoselile vor fi din granit
Scarile interioare si exterioare vor fi prevazute cu balustrade de inox;
Finisajele peretilor vor fi de calitate superioara, peretii interior vor fi executati cu zidarie Ytong cu grosimea de 15-25 cm peste care va fi aplicata tencuiala uscata – placi gips carton, glet si zugraveli -  lavabile;
Tavanele vor fi placate cu rigips;
Fatadele cladirii vor fi executate din pereti din zidarie Ytong cu grosimea de 30 cm, peste care se va aplica termosistem din polistiren expandat ignifugat cu grosimea de 10 cm;
Tamplaria exterioara va fi din PVC profil pentacameral (5 camere) si sticla termoizolanta Low-e
punctual tamplarii aluminiu cu rupere de punte termica cu panouri de geam termoizolant cu sticla securizata low-E, in dreptul fatadei cortina de la parter – spatii comerciale si birouri.
Usi de PVC cu rupere de punte termica cu panouri de geam termoizolant cu sticla securizata (usa de intrare si usi de acces la terase exterioare si balcoane).
Usile de acces in apartamente vor fi cu inchidere multipunct, cu structura metalica acoperita cu panouri MDF;
Usile interioare vor fi alcatuite din structura celulara tip figure, acoperite pe ambele fete cu placi MDF, toculrotund, tip Porta sau Pinum;
Apartamentele vor avea bucatariile si baile dotate cu mobilier, plafoniere si lampi cu spoturi. Bucatariile vor avea incorporate electrocasnice respectiv plita, cuptor si hota iar baile vor avea obiecte sanitare, mobilier si accesorii (oglinda, baterii, etc). Apartamentele vor avea cate o unitate AC inclusa;
Vor fi prevazute centrale termice proprii;
Terasele si balcoanele vor fi placate cu gresie de exterior portelanata R10, trafic intens
Cladirea va fi dotata cu patru lifturi.
Acoperisul este de tip terasa necirculabila, pe placa de beton armat, bariera contra vaporilor, termoizolatia de polistiren extrudat de 20 cm grosime, hidroizolatie tip membrana Bauder in dublu strat dintre care stratul de la partea superioara este tratat contra radiatiilor solare.


Avans minim 5%.